Anda beralih hipotek today

Setelah diambil dari sebuah hipotek, anda tidak terkuncitertentu yang menjadi pinjaman hipotek penuh untuk istilah. Lender untuk bersaing panas kustom Anda dan Anda mungkin dapat mengurangi biaya Anda hipotek dengan beralih ke yang baru pinjaman. Terhadap ini, Anda harus menetapkan biaya membuat beralih. Ini mungkin termasuk: valuation, hukum dan biaya pendaftaran tanah, biaya pengurusan dan hipotek premi asuransi ganti rugi yang dituntut oleh pinjaman baru; pembebasan biaya, dan segala perbuatan biaya awal pembebasan biaya dikenakan oleh pemberi kredit yang lama. Biaya dapat dengan mudah datang ke £ 1000 atau lebih, tetapi tabungan dapat terlalu besar. Sebagai contoh, setiap 1 persen memotong di hipotek menilai pada tahun 25-£ 50.000 pinjaman Anda dapat menyimpan sekitar £ 360 di bunga setiap tahun. Meskipun hal ini tidak banyak diiklankan, daripada kehilangan yang lain untuk memberi pinjaman, pemberi pinjaman hipotek yang ada mungkin akan memberikan yang lebih baik menangani: misalnya, dengan memperpanjang tarif diskon untuk Anda biasanya tersedia hanya untuk pertama kali pembeli. Hal ini tentunya patut untuk berbicara pemberi kredit Anda yang sudah ada sebelum terjadi dengan beralih ke depan, karena akan dikenakan biaya lebih sedikittinggal put.

Jika anda tertarik untuk beralih hipotek, cek transaksi yang sedang di tawarkan. Penawaran untuk mendapatkan pinjaman anda tertarik, termasuk biaya yang terkait. Memeriksa apa yang ada biaya pinjaman mungkin biaya dan memeriksa apakah ada pemberi kredit Anda mungkin siap untuk menawarkan Anda yang lebih baik dari anda saat ini menangani kredit untuk menjaga adat.

Diingat bahwa perpindahan dianggap sebagai hipotek untuk mengambil kredit baru, sehingga Anda dapat membantu berhak kurang dari negara jika Anda berlari ke dalam masalah menjaga atas pembayaran.

Menentukan berapa banyak untuk meminjam

Bila Anda mengambil sebuah hipotek, jumlah yang meminjam didorong oleh tiga faktor utama:

Harga rumah yang akan Anda beli Jumlah yang Anda dapat meminjam umumnya akan membatasi pilihan properti. Namun, seringkali, jika Anda harus tinggal di tempat tertentu "untuk bekerja, mengatakan" ada juga akan minimum jumlah yang harus meminjam jika Anda membeli apa saja.
Nilai Anda membeli rumah yang memberi pinjamanakan memiliki harta berharga. Biasanya, mereka tidak akan bersedia untuk meminjamkan Anda penuh nilai properti. Biasanya, akan maksimum 90 persen atau 95 persen dari nilai properti "disebut 90 persen atau 95 persen pinjaman-ke-nilai (LTV) proporsi. Bear diketahui nilai properti ini untuk tujuan mungkin lebih rendah dari harga yang diminta untuk membayar untuk itu.
Apa yang dapat Anda membayar lender sering bekerja berdasarkan crude Multiples pendapatan. Misalnya, Anda mungkin bisa meminjam tiga kali gaji Anda kotor. Jika Anda adalah pasangan, Anda mungkin mendapatkan, mengatakan, dua dan satu-setengah kali gaji Anda bersama. Tapi Anda tidak boleh mengambil maksimum pinjaman yang ditawarkan, kecuali jika Anda telah bekerja bahwa ini adalah jumlah yang Anda mampu bayar.

Apa yang anda mampu

Menulis anggaran bulanan Anda:

Melihat uang anda telah datang dalam setiap bulannya "setelah Anda membayar pajak dan lainnya deduction, pendapatan dari investasi, setiap anak atau manfaat lainnya negara manfaat, perawatan pembayaran dari mantan pasangan,dan sebagainya.
Mengurangi biaya bulanan anda, mengatakan, dewan pajak, air, dan pemanasan keringanan, makanan, perjalanan ke kantor, telepon, dan seterusnya. Bagian tahunan dan triwulan sebagai tagihan jika mereka menyebar bulanan. Tidak termasuk sewa atau pembayaran hipotek saat ini jika akan disimpan satu Anda telah membeli rumah Anda yang baru.
Pada mulanya, jumlah tak berarti pengeluaran "misalnya pada hari-hari libur, makan keluar, bioskop perjalanan dan sebagainya. Namun, jika melihat bahwa Anda tidak mungkin mampu membayar hipotek ukuran yang Anda inginkan, kembali dan mempertimbangkan apa non penting Anda dapat melakukan pembelanjaan tanpa. Jadi realistis "Anda tidak harus dihitung pada tabungan yang dalam prakteknya Anda tidak akan benar-benar membuat.
Mengurangi pengeluaran dari total pendapatan Anda untuk melihat seberapa banyak Anda dapat membayar setiap bulan untuk hipotek. Jika Anda berencana untuk memilih variabel-menilai hipotek, ingatlah bahwa Anda akan meningkatkan biaya hipotek jika suku bunga naik. Demikian pula, jika Anda memilih potongan hipotek, pastikan Anda telah diizinkan untuk peningkatan pembayaran satu diskonperiode selesai.