Immobilie Steuern - sie reduziert!

Ein paar Jahre zurück, kaufte ich ein Miet-und beschlossen, dass mein Eigentum Steuern waren zu hoch. Ich bezahlte 16.000 Dollar für den Ort (nicht vergessen, diese Preise?), Aber die Grafschaft Gutachter hatte das Eigentum verursachenden auf einen Marktwert von $ 18.400. Jedes Frühjahr hatte der Landkreis ein Tag, an dem ein Rechtsbehelf könnte die Bewertungin Person, so dass ich aus meinem Fall zu einer der benannten "Richter".

Ich brachte die Schließung Erklärung zeigt, was ich bezahlt für die Eigentums-und erwähnt, dass ich nicht im Zusammenhang mit dem Verkäufer, und dass er versucht den Verkauf der Immobilie für sechs Monate. Das $ 16.000 gezahlt wurde ich eindeutig einen fairen Marktpreis. Sie sofort senkte die Bewertung und anschließende Steuern, und der ganze Prozess dauerte nur ein paar Minuten von meiner Zeit. Gelegentlich kann es sein, dass einfach.

Es war eine andere Geschichte, wenn meine Frau und ich kaufte ein Haus in Montana. Wir kaufen sie in 2002 von einer Bank für 17.500 Dollar (Ich habe eine Geschichte der Kauf der preiswerten Immobilien), nachdem sie waren auf dem Markt ein paar Monaten. Nach der Bewertung war es im Wert von 35.000 Dollar - genau das Doppelte dessen, was wir bezahlt für das Haus, und wir wurden entsprechend besteuert werden - mehr als 800 Dollar pro Jahr.

Ich sammelte Daten über andere Verkäufe in der Nachbarschaft, aus denen hervorgeht, dass der Wert war nicht so hoch (die Stadt wurde wirtschaftlich depressiv). Ich habe diese Informationen mit einer Kopie der Schließung unserer Erklärung und dieStellungnahme des Ausschusses für unsere Immobilienmakler an die entsprechende Stelle der staatlichen Regierung, dass die Griffe appelliert, auch unter Hinweis darauf, dass wir nicht wissen, der Verkäufer (und auch nicht ihre Bank). Aber sie würde nicht Budge über die Bewertung.

Offensichtlich wurde dabei, wenn Eigentum Steuern in Montana, sie sind nicht der Ansicht, Wert zu sein, was die Menschen auch tatsächlich zahlen für ein Haus. Vielleicht, was sie wollen, um in Steuern ist die Basis der bewerteten Wert. Selbst nachdem wir festgelegt, die zu Hause und verkauft sie für 28.000 Dollar Ich glaube nicht, dass sie senkte die Bewertung für die nächsten Besitzer. Leider gibt es nicht viel können Sie mit dieser Art von Unehrlichkeit in der Regierung. Zum Glück sind sie ehrlich in den meisten Orten, und wenn Sie haben Beweise dafür, dass Ihre Wohnung ist zu hoch bewertet, können Sie Ihre Immobilie Steuern gesenkt. Ein paar Tips folgen.

Verringerung Ihrer Immobilie Steuern

Wenn Sie glauben, dass Sie nicht zu sehr in Eigentum Steuern, fahren Sie mit dem Prüfer Büro, und sehen Sie sich Ihre "Eigentums-Karte" oder was auch immer sie das Protokoll, das zeigt, welche verwendet wird zur BeurteilungIhr Haus oder andere Immobilien. Stellen Sie sicher, dass die Informationen dort korrekt ist. Vielleicht zu viele Quadratmeter Bodenfläche aufgelistet sind, oder eine Garage, die nicht mehr vorhanden ist, verwendet dabei in den Wert. Notieren Sie sich, dass etwaige Abweichungen führen zu einer höheren Bewertung. Messen Sie das Haus, zum Beispiel, oder die Fotos zu zeigen, Fehler auf dem Formular.

Schauen Sie bitte auch die ermittelten Werte der Eigenschaften rund um Ihr (dies ist Information der Öffentlichkeit in den meisten Staaten). Wenn sie niedriger sind, sehen Sie, wenn Sie können feststellen, warum, oder wenn Sie ist einfach zu hoch - und Notizen. Jeder Staat hat seine eigene Art der Aufnahme dieser Informationen, so kann es notwendig sein, um Hilfe bitten Entschlüsselung der Zahlen.

Holen Sie sich Informationen über die jüngsten Verkäufe in Ihrer Nähe zu zeigen, den aktuellen Wert Ihres Hauses ist. Machen Sie dieses mit Hilfe eines Immobilienmakler, oder auf die Grafschaft Büro, wo sie halten Eigentum Rollen (dies möglicherweise nicht der Assessor's office). Ein Immobilienmakler kann Ihnen sagen, wie man eine einfache Marktanalyse auf der Grundlage von "vergleichbaren Umsatz", um festzustellen, IhreEigenschaft Wert.

In einigen Staaten, die der Grundsteuer Berufungsverfahren können für die Beurteilung. Da wird es wahrscheinlich kostet $ 400 oder mehr, sicherzustellen, dass es akzeptiert wird als Teil der Beschwerde des Prozesses. Sie sollten auch prüfen, wie viel Sie sparen Steuern vor der Zahlung für eine Bewertung auf Ihrem Haus oder andere Immobilien. Bringen Sie alles, was Sie können an die Beschwerdeinstanz oder wer die Beschwerde bearbeitet, und werden höflich, aber bestimmt.

Eine weitere Möglichkeit zur Verringerung Ihrer Immobilie Steuern: Vielleicht möchten Sie bewegen sich auf einen Bereich, wo sie niedriger sind. In Canon City, Colorado, zum Beispiel, wir bezahlen nur 300 Dollar pro Jahr auf unserer Homepage, die im Wert von über 67.000 Dollar. Das ist ein Zehntel des Satzes wir zahlen in Montana (oder ein Fünftel der "offizielle Rate" auf jeden Fall).