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Der Besitz einer Villa in Zypern

By: William Marind

Die wichtigste Erwartung Rechtsvorschriften, die vor allem die Immobilien-Markt ist die folgende: Die Immobilien-Makler "Bill. Die vorgeschlagene Gesetzgebung regelt die Immobilienmakler "Verhalten und legt Strafen für falsche Angaben usw. Die Agenten müssen registriert sein, mit der Regierung und eine Berufshaftpflichtversicherung, die Developer's Bill. Diese, die meisten wichtigen Teil der Gesetzgebung, regelt Entwicklung, und esschlägt vor, dass die Lands' Office, die als eine allgemeine Controller auf Entwicklungsprojekte, die zum Verkauf.

Entwickler haben wird, um eine Versicherung werden, um Abnehmer für die falschen Taten. Die Stadt Planung handeln. Dieses Gesetz (voraussichtlich vollständig durchgesetzt werden sehr bald) regelt Entwicklung, und es ersetzt die liberalen Stadtplanung, die Zoneneinteilung vorliegt. Sie erfordert die Erstellung der lokalen Pläne für die Entwicklung und vor einer Übernahme / Entwicklung von Eigentum, die Kontrolle dieser Pläne ist ein Muss. Jede Entwicklung in der Zukunft erfordert eine Baugenehmigungen sowie eine Baugenehmigung.

Es gibt keine Schwierigkeiten bei der Suche nach Wohnungen zu verkaufen in einer der Städte in Zypern. Grundstück Entwicklung in Wohnungen ist sehr häufig und es gibt eine Fülle Available-for-Sale zu jeder Zeit alle über Zypern, die überwiegende Mehrheit sehr neu. Es gibt auch eine Tendenz zu verkaufen Wohnungen "auf Papier". (dh, wenn Baupläne sind noch auf dem Reißbrett), oder während der Bauphase, als Mittel zurErhöhung der Teil der Finanzierung für die project.Apartment Preise sind nicht einheitlich. Sie sind zu einem großen Teil mit der Lage, die Qualität des Projekts und die Stadt, wo sie sich befinden.

Es ist durchaus üblich, für Entwickler, die Kredit-Bedingungen für die Zahlung beim Verkauf dieser Wohnungen. Allgemeine variieren von Entwickler zu Entwickler, sondern gemeinsam diese sind wie folgt: über die Unterzeichnung des Kaufvertrags, festgelegt ist - 1 / 3 des Gesamtwerts; während des Baus - 1 / 3 des Gesamtwerts; das Gleichgewicht über einen Zeitraum von 2 bis 3 Jahren. In den meisten Fällen Interesse wird bei der Rate von 9 Prozent pro Jahr ab dem Datum, an dem der Käufer die Lieferung der Wohnung. (dh Fertigstellung)

Erstens, ein Vorvertrag unterzeichnet wird. Dies bindet sowohl die Anbieter und den Kauf zu kaufen und zu verkaufen Eigentum und zwar unter Bedingungen, die für beide Seiten vereinbart. Dies ist Gegenstand an den Käufer zu können, erhalten gute Eigentum an der Immobilie und die Erteilung der erforderlichen Genehmigungen von der zyprischen government.At diesem Stadium, eine Anzahlung ist bei einem Rechtsanwalt oder einem Notary.TheKäufe Anwalt wird nun die Durchführung der Recherchen am Bezirksgericht Land Registry, um sicherzustellen, dass der Verkäufer der Immobilie ist in der Tat, der Eigentümer und sorgt dafür, dass der Käufer erhält gute Titel, um die Immobilie.

Artikel Quelle: http://www.articlesnatch.com

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