Jak investovat do britského obchodního majetku! Exkluzivní rozhovor s Petrem Bill Stavovského list

Copyright 2006 Invest UK Publishing

Peter Bill, Editor Stavovském sbírka, stejně jako 7 dalších odborníků ve Velké Británii Komerční nemovitosti investovat mít teamed až mluvit o tom, jak úspěšně investovat do britského obchodního vlastnictví.

Fiona Goldman nedávno interview Peter Bill, editor Stavovského věstníku.

Kladení Peter Bill jaké jsou jeho myšlenky o budoucnosti britského obchodního majetku trh poskytuje perspektivního obchodního vlastnictví investora skutečný pohled na britském trhu, kde se čísla v příštích letech.

Fiona požádal Peter "Mohl byste říci, VelkáBritánie je stále plovoucí trh k investicím do nemovitostí, pokud jde o "

Petr odpověděl: "Ano, myslím, že to je, jak jsme se mluví myslím své nafukovací byla hned za 8 nebo 9 let.

Je to zpomaluje? To jsme se držet rčení je to chystá, ale každý rok je stále stoupá. Pokud si lze představit velmi vysoká skla naplněné vodou, na jedné straně stolu a velmi krátké skla naplněné vodou, a na druhé straně stolu. Malé sklo pro výši majetku, který je ve světě a vysoká sklo pro peněžní jej vyhnat. V tuto chvíli je asi 10x více vody nebo peníze, protože je to vlastnost, kterou chcete koupit. Takže tam přes masivní dodávku peníze na majetku ve chvíli, takže to, co bylo řidičské je a bude i nadále řídit, její zcela globalizované teď. "

To je dobrá zpráva pro všechny budoucí obchodní vlastnictví investora ať novic, středně nebo pokročilé investory v rezidenční nebo komerční nemovitosti investovat v Británii.

Pro zdůraznění výhodinvestování ve Spojeném království Komerční nemovitosti trhu právě teď, Stuart Law, zakladatel Assetz financí, zmiňuje své zážitky v britské komerční nemovitosti investovat a proč si myslí, že nyní je vhodná doba na investice na trhu. Stuart říkat "Obchodní majetek by také mohla být postavena nová student sálů, které jsou vytesaná do jednotlivých studentů byty. To je velmi nízká zmatků a dlouhodobé investice, a to je obecně vysoké příjmy stejně. S obchodním majetku, je tam opravdu dvěma způsoby můžete jít palce můžete jít do obchodního majetku podle odvětví, tak prodejny, obchody atd., kancelářích nebo průmyslových. Ale jiný způsob pohledu na je, zda je nemovitost tenanted nebo untenanted, jeho velmi důležité pochopit, že se komerční investice svých nedošlo dřív, ale když si koupíte nemovitost s nájemcem na místě, budete placení pojistného za pronájem. leasingu je slib zaplatit každý rok čtyři čtvrtletní platby nájemného. Pokud si koupíte budovy se, že slib, a že bez nájemníka na svém místě, pak jste právěnákupu cihel a malty. A když si koupíte cihly a cement s leasing, zaplatíte více. "

Otázkách, jako jsou daně jsou důležité zvážit, když investují do britského obchodního vlastnictví. Amir Saddiq zakladatel majetku Daňový portál říká "Řekněte někdo koupil nemovitost za 50000 liber pěti lety a nyní v hodnotě 150.000 liber, která je docela možné, mohou mít na zprávu hodnoty majetku a možná je povinna platit daň až 40 % na 100.000 liber zisku. Mají jen 25% levé spravedlnosti o majetek, ale mohly by mít daňové liablilitys vysoká jako 40.000 liber. Takže takové oblasti, které Daniel Feingold vV zejména by začít angažovat jako by mohl pomáhají restrukturalizovat majetek lidí a dát jim rozvoj poradenství, které potřebují "

Daniel Fiengold hlavu vedoucího nezávislého daňového poradenství ve Velké Británii, tzv. strategie daňové plánování řekl: "Správně strukturované, daň je pouze 22% ve Velké Británii. Pokud si půjčit na pořízení nemovitosti můžete kompenzovat úrokové takže začne klouzat dolů 22%, takžeMnoho lidí je skutečně něco jako platební 10 nebo 11% daň z jejich příjmů nájemné, které je samozřejmě velmi atraktivní kurz, velmi nízká, a navíc bez placení daně z kapitálových zisků. To poskytuje velmi vzrušující investiční příležitost pro ně, ale všechny, jak dostat správné struktury od začátku. Pokud někdo přichází ke mně, řekl jsem si koupil nemovitost pak poplašné zvony obvykle prsten, ale když někdo přichází ke mně, řka: Hledám, jsem zvažování, jsem o to, pak jeho obvykle okamžik, kdy můžu dát práva rady a dostanete je v pozici, aby se minimalizovaly jejich britské daňové závazky.