Investeringar I Fastigheter

Investeringar I Fastigheter

By:


Vilka r sklen till att 95% av alla frmgna mnniskor fastighetsinvesterar?

Sveriges rikaste man Ingvar Kamprads tre strsta aktieinnehav r i fastighetsbolag. Hans fretag IKEA Real Estate sysslar med just fastighetsaffrer. Stefan Persson som hamnar p plats nummer tv ver de mest frmgna i Sverige, dubblade "nyligen" sitt innehav av fastigheter.
(Kllor:

Vad r det som Ingvar Kamprad, Stefan Persson och flera andra vlbrgade personer vet om fastigheter, men som de flesta andra svenskar inte knner till?

Tidigare tog vi upp hur att investera i en fastighet r en alternativ investering och tillika ett frdelaktigt komplement till aktier och andra vrdepapper. Vi har drtill deklarerat hur fastigheter som tillgngsslag innehar lgre risk n exempelvis vrdepappersmarknaden, d utvecklingen av vrdet i regel varit stabilare.

ett attribut som r frtjnstfullt med fastigheter r att de innebr en reell resurs. En fastighets vrde r inte byggt enbart p spekulation utan har ett underliggande vrde i byggnadskostnaderna fr fastigheten.

Detta r en av anledningarna till att banker grna lnar ut pengar till fastighetskp, medan regleringen fr vrdepappersln r hrdare och kan innebra en stor risk.

Att kunna lna pengar av banker r en bra frutsttning om man ska fastighetsinvestera. Vl planerade ln i goda fastighetsinvesteringar frambringar en hvstngseffekt som gr att avkastning kan bli avsevrt mycket strre n vad som hade varit mjligt i tillgngsslag som inte erbjuder belning.

Exempelvis
Du placerar 1 miljon kronor i en aktie som du efter grundlig efterforskning tror r framgngsrik. Utvecklingen blir exakt s framgngsrikt som du hade trott och vrde vxer med 20%. Du sljer och gr en frtjnst p 200000 kr.
(Visa graf)

Ponera nu alternativt att du hade placerat 1 miljon kronor i en fastighet som du efter din analys tror har goda avkastningschanser. En bank belnar dig till 70% av fastighetsvrdet vilket resulterar i att du kan investera i en fastighet fr drygt 3 miljoner kronor. Utvecklingen blir som du hade frvntat dig frtjnstfull och fastighetsvrdet vxer med 15%. Du sljer ditt investeringsprojekt varp du gr dig fri frn din bankskuld med en sammantagen vinst p 500 000 kr.
(Visa graf)

Fastighetsinvesteringen blev allts till slut mer framgngsrik, trots att fastighetsvrdet kade endast med 15%, jmfrt med aktiens vrde som gick upp med 20%.

Att belna investeringar gr allmnt risktagandet med investeringen strre. Fastigheter r till skillnad frn vrdepapper en real tillgng och drmed r priserna p fastigheter stadigare och visar prov p mindre pendlingar n till exempel priset p aktier.

Drtill kan du nr du fr hyresintkter skapa ett positivt kassaflde under gandetiden. Det tillgodogr nya passiva inkomster t dig, utan att det tar av din vrdefulla tid. Du hyr ut fastigheten och kan skapa dig en passiv inkomst frn dag ett.

Hur kan man inte vara positivt instlld till passiva inkomster?
Fastigheter r ett av de bsta stten att skapa passiva inkomster.
Genom att fastighetsinvestera kan du gra frtjnst p bde kapitaltillvxt och direktavkastning.

D du fastighetsinvesterar finns det ocks en mjlighet att pverka fastighetens vrdeutveckling genom att frfina fastigheten. Det kan betyda att du rustar upp fastigheten, kompletterar den och bygger till, bygger om eller p andra stt gr fastigheten bttre. En rtt gjord frdling gr mjligheterna till god avkastning p investeringskapitalet strre.

Det viktigaste att veta om fastighetsinvesteringar:
Fastigheter:
- har ett reellt vrde i sig
- r stabilare n brsen. /Visa graf frn historik Stockholmsbrsen/
- erbjuder hvstngseffekt via bankln
- erbjuder vrdestegring vid frdling
- ger chanser till bde direktavkastning och kapitaltillvxt
- skapar passiva inkomster t garen
Fr att kunna gra trygga investeringar i fastigheter med hg avkastning mste du f rtsida p de vsentligaste faktorerna vid analys av fastigheter.

About the Author:
svenska fastigheter Ditt absolut vassaste stt fr att ka ditt kunnande om trygga fastighetsinvesteringar r investering av din tid och ditt fokus p ngra f vettiga hemsidor om trygga fastighetsinvesteringar. Precis hr ser du ngra f serisa webbplatser. kpa lgenhet utomlands



Article Originally Published On: http://www.articlesnatch.com


Tags: , ,

|

Loading...
Related....
Videos...

Recent Travel-and-Leisure Articles

Comments

Still can't find what you are looking for? Search for it!

Loading

Site Navigation:

Copyright 2005-2011 ArticleSnatch, LLC - All Rights Reserved.
Privacy Policy | Terms of Service.