Fastighetsinvesterinar - En Alternativ Investering

Fastighetsinvesterinar - En Alternativ Investering

By:


Varfr investerar 95% av Sveriges vlbrgade i fastigheter?

Sveriges rikaste man Ingvar Kamprads tre strsta aktieinnehav r i fastighetsbolag. Hans fretag IKEA Real Estate fokuserar p just fastighetsaffrer. Sveriges nst rikaste man Stefan Persson dubblade "nyligen" sitt innehav av fastigheter.
(Kllor:

Vad r det som Ingvar Kamprad, Stefan Persson och andra frmgna individer vet om fastigheter, men som de flesta andra svenskar inte knner till?

Tidigare gick vi igenom hur investeringar i fastigheter r en alternativ investering och tillika ett vlfunnet utfyllnad till vrdepapper. Vi har tillika visat hur fastigheter som tillgngsform har lgre risk n till exempel vrdepappersmarknaden, d utvecklingen av vrdet historiskt sett varit stabilare.

en sak som r frdelaktig med fastigheter r att de innebr en real resurs. En fastighets vrde r inte byggt enbart p spekulation utan har ett bakomliggande vrde i byggnadskostnaderna fr fastigheten.

Detta gr att det blir enklare att ta ln av banken till just fastigheter. Ju strre risken r med en investering, desto mindre r chansen att man fr ett ln.

Att kunna lna pengar av banker r frdelaktigt om man ska fastighetsinvestera. Genomtnkta ln i goda fastighetsinvesteringar frambringar en hvstngseffekt som gr att vinsten kan bli mycket strre n vad som hade gtt i tillgngsslag dr belning r utesluten.

Lt oss ge ett exempel
Vi ponerar att du placerar 1 miljon kronor i en aktie som du anser r vrd att satsa p efter grundlig analys. Utvecklingen blir exakt s positiv som du hade frvntat dig och vrde stiger med 20%. Du sljer ditt bestnd och har gjort en frtjnst p 200 000 kr.
(Visa graf)

Vi ponerar istllet att du gjort en alternativ investering i en fastighet p 1 miljon kronor. Banken belnar dig till 70% av fastighetsvrdet och du kan drfr investera i en fastighet som du tror p fr ungefr 3 miljoner kronor. Utvecklingen blir som du hade frvntat dig positiv och fastighetsvrdet stiger med 15%. Du sljer ditt investeringsprojekt och efter att du har gjort dig fri ditt ln av banken har du gjort en vinst p 500 000 kr.
(Visa graf)

Fastighetsinvesteringen blev allts i slutndan mer frtjnstfull, trots att fastighetsvrdet bara tilltog med 15%, jmfrt med aktievrdet som kade med 20%.

Att lna till investeringar kar generellt risken fr investeringen. Emellertid r fastigheter en real tillgng och p grund av detta r priserna p fastigheter stadigare och uppvisar mindre pendlingar n till exempel priset p aktier.

Dessutom kan du d du fr hyresintkter uppn ett positivt kassaflde under tiden som du ger fastigheten. Det innebr nya passiva inkomster t dig, utan att det tar av din vrdefulla tid. Du hyr ut fastigheten och kan f en inkomst frn frsta dagen.

Vem vill inte ha en passiv inkomst?
Att investera i fatigheter r rtt vg att ta om man vill skapa sig en passiv inkomst.
Genom att fastighetsinvestera kan du gra frtjnst p bde kapitaltillvxt och direktavkastning.

D du fastighetsinvesterar finns det ven en mjlighet att pverka fastighetens vrdeutveckling genom frdling. Det kan innebra att du rustar upp fastigheten, kompletterar den och bygger till, bygger om eller p andra stt gr fastigheten bttre. En rtt gjord frdling kar p chanserna till god avkastning p investeringskapitalet.

Frdelarna med att fastighetsinvestera:
Fastigheter:
- r en real tillgng
- r inte en lika stor risk som vrdepapper d den inte korrelerar med brsen. /Visa graf frn historik Stockholmsbrsen/
- erbjuder hvstngseffekt d man lnar vid kpet
- ger mjlighet till vrdestegring via frdling
- kan bringa dig bde direktavkastning och kapitaltillvxt
- erbjuder en passiv inkomst t dig som gare
Fr att kunna gra trygga fastighetsinvesteringar med hg avkastning behver du f rtsida p de vsentligaste faktorerna vid analys av fastigheter.

About the Author:
investera i fastigheter Vrt allra bsta tips fr att utveckla dina kunskaper om investeringar r att utbilda dig p en del bra sidor om fastighetsinvesteringar. Nu ger vi ett par vettiga rekommendationer. fastighetsutveckling stockholm



Article Originally Published On: http://www.articlesnatch.com


Tags: , ,

|

Loading...
Related....
Videos...

Recent Business Articles

Comments

Still can't find what you are looking for? Search for it!

Loading

Site Navigation:

Copyright 2005-2011 ArticleSnatch, LLC - All Rights Reserved.
Privacy Policy | Terms of Service.