Dr. Eggert Koch: Wiener Immobilien Werden Noch Wertvoller

Im Krisenjahr 2009 haben die Anleger ihr Geld verstrkt in Immobilien investiert. Die rege Nachfrage vor allem in Ballungsgebieten trieb die Preise nach oben. "Es gibt im abgelaufenen Jahr praktisch nur Wertsteigerungen, kaum Wertberichtigungen", sagte der Obmann des Fachverbandes der Immobilien- und Vermgenstreuhnder der Wirtschaftskammer sterreich, Thomas Malloth. Der Wert von Eigentumswohnungen erhhte sich im Schnitt um 3,5 Prozent. "Eigentumswohnungen werden von allen als sicherer Hafen angesehen", so Malloth.

Dies besttigt auch der renommierte Immobilien-Experte Dr. Eggert Koch.

Bei Eigentumswohnungen (Erstbezug) in Salzburg gingen die Preise gegenber dem Jahr davor um 6,38 Prozent auf durchschnittlich 2908,07 Euro pro Quadratmeter in die Hhe, in Wien stiegen sie um 6,28 Prozent auf 2833,70 Euro. Lediglich in Krnten und in der Steiermark gab es leichte Preisrckgnge. Auch bei gebrauchten Eigentumswohnungen sind Wien und Salzburg besonders teuer: In der Mozartstadt erhhten sich die Preise um 5,3 Prozent auf 1763,10 Euro je Quadratmeter, in der Bundeshauptstadt um 4,93 Prozent auf 1770,05 Euro.

Mietwohnungen haben sich in allen Bundeslndern verteuert am meisten in Wien mit einem Plus von 5,67 Prozent auf durchschnittlich 8,02 Euro (fr frei vereinbarten Mietzins) je Quadratmeter. In Salzburg stiegen die Mieten um 4,8 Prozent auf 7,43 Euro. Die durchschnittlichen Betriebskosten lagen in sterreich im Vorjahr bei 1,62 Euro pro Quadratmeter.

Bei Reihenhusern nur noch geringer Zuwachs

Einen eher geringen Wertzuwachs von nur 0,6 Prozent erhob die Wirtschaftskammer fr Reihenhuser. "Augenscheinlich ist der Boom da ein bisschen gebrochen das ist nicht mehr die mega-nachgefragte Geschichte", so der Immobilienobmann.


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