Cuando cerchi un apartamento in affitto, la cosa pi importante che la casa ti piaccia, per non ci si pu far trascinare salo da questo. Bisogna considerare anche altri fattori che hanno a che fare con la qualit, la sicurezza e la solidit dellappartamento e delledificio.
Prima di entrare devi osservare laspetto generale delledificio o della casa in questione, e se ci sono deficenze nei marciapiedi o nellilluminazione.
In pi, puoi chiedere al Comune informazioni sulle previsioni di dotazione di attivit commerciali, aree verdi, scuole e quando saranno eseguite.
Accesso alla casa. Se visiti un appartamento, importante far caso alle dimensione dellatrio; le dimensioni devono essere in accordo con il numero di appartamenti che comprende ledificio, in tal modo da permettere il libero acceso dellutente e che sia sufficentemente spazioso da permettere di entrare ed uscire comodamente. Dallaltra parte, latrio deve disporre di un sistema di chiusura che protegga la sicurezza dei vicini.
Rifiniture interiori. In quanto al parquet, le mattonelle, la pittura, la modanatura ed cos via, devono essere di materiale resistente e facile da pulire anche se, chiaramente, devono essere al gunto dellinquilino. Conviene comprovare lo stato dlle finestre, sia per quel che riguarda lisolamento termico che per quello acustico.
Orientazione. Una buena orientazione importante perch permetter di aprofittare al massimo dellenergia solare sia fornendo illuminazione naturale sia aiutando a climatizzare lambiente in inverno.
Ventilazione. La cosa migliore per una casa che abbia finestre in entrambi i lati per formare ventilazioni incrociate. In ogni caso, luso di apparati nei quali si produce combustione, obbliga alla neccesit di una ventilazione di sicurezza appropriata per luscita del fumo, e per tanto devono adempiersi le regole per ogni tipo di combustibile.
Rumori. Le grandi citt sono pi rumorose. Se cerchi
affitto a Roma o
affitto a Milano verifica che il rumore, sia aquello esteriore (del traffico, delle industrie o uffici vicini, bar o locali di ozio) sia quello interiore (degli ascensori, delle tuberie) non sia ecessivo in quanto pu risultare molto fastidioso
Servizi ed installazioni comuni. Ledificio pu avere installazioni centralizzate o no, come il riscaldamento, acqua caldaecc.
In questo caso si deve verificare se si dispone di un contatore individuale per calcolare il consumo. Ad ogni modo, ogniqualvolta che lappartamento visitato abbia riscaldamento conveniente domandare che classe di energia usa, perch questo un fattore che pu elevare abbastanza i costi destinati al mantenimento della casa.
Idraulica. Lo stato della fontaneria pu essere apprezzato a semplice vista dal funzionamento dei rubinetti, la rapidit dello scolo e lesistenza delle corrispondenti chiavi di passaggio. importante osservare se c una buona pressione dellacqua e se possibile aprire pi rubinetti allo stesso tempo senza perdere pressione.
Installazione eletttrica. I dettagli pi importanti da considerare sono i seguenti:
o Si deve verificare se esiste un sistema di scatto ed un interruttore differenziale.
o Verificare il numero di punti luce e la loro distribuione, cos come gli interruttori presenti, verificare se sono installati in modo tale che al entrare in una stanza questa si possa illuminare facilmente.
o necessario verificare se esistono abbastanza prese di corrente per linstallazione di lampade, elettrodomestici, ecc.
o per ragioni di sicurezza nei bagni, gli interruttori ed altri meccanismi non devono potersi raggiungere dalla vasca da bagno.
Garage. Se la casa si affitta con con garage, importantissimo che si possa vedere per tenere in conto le sue caratteristiche, la facilit di acceso, la sua grandeza rispetto allautomobile, il bisogno di manovre e se c un acceso diretto dalla casa.
fondamentale notare se nei soffitti, pareti o pavimenti ci siano crepe o umidit. Se fosse cos, la cosa migliore consultare un architetto che valuti limportanza di questi difetti della costruzione. Unaltro aspetto importante quando si sceglie casa ha a che fare con la distribuzione, la superficie, gli spazi di immagazzinamento, ripostigli, armadi, stenditoi, ecc
